Plan ogólny gminy po 31 sierpnia 2026 r. – co zmieniło się dla właścicieli działek i inwestorów?
31 sierpnia 2026 r. był ważną datą dla właścicieli nieruchomości, osób planujących zakup działki oraz inwestorów. Tego dnia upłynął termin obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin, a w ich miejsce wprowadzane są nowe plany ogólne gmin. Nie oznacza to jednak, że od 1 września 2026 r. wszystkie działki bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego […]
Zakup mieszkania z lokatorem. Jak bezpiecznie rozwiązać ten problem?
Zakup mieszkania z lokatorem nie zawsze musi oznaczać kłopot. Czasem jest to świadoma decyzja inwestycyjna: kupujący przejmuje lokal z najemcą, a wraz z nim regularny czynsz. Problem zaczyna się wtedy, gdy nabywca chce w lokalu zamieszkać, wyremontować go, sprzedać dalej albo gdy osoba zajmująca mieszkanie nie płaci i nie chce dobrowolnie się wyprowadzić. W praktyce […]
Czy kredyt w euro można unieważnić?
Przez ostatnie lata najwięcej mówiło się o kredytach frankowych. Znacznie mniej uwagi poświęcano osobom, które zaciągnęły kredyty hipoteczne powiązane z euro. Tymczasem część takich umów była konstruowana w bardzo podobny sposób – bank wypłacał kredyt w złotówkach, ale jego saldo i wysokość rat były uzależnione od kursu EUR. Czy taki kredyt również można zakwestionować?
Immisje – czym są i jak można się przed nimi chronić?
Własność nieruchomości daje właścicielowi szerokie możliwości korzystania z gruntu i znajdujących się na nim budynków. Nie oznacza jednak, że właściciel może korzystać ze swojej nieruchomości w sposób całkowicie dowolny. Jego działania nie powinny bowiem nadmiernie utrudniać korzystania z nieruchomości sąsiednich. Właśnie temu służy art. 144 Kodeksu cywilnego, który stanowi jedną z podstawowych regulacji tzw. prawa […]
Wadliwie wykonany remont – jak skutecznie dochodzić usunięcia usterek lub odszkodowania?
Remont mieszkania lub domu to dla wielu osób jedna z największych inwestycji. Niestety, nie każda współpraca z wykonawcą kończy się zgodnie z oczekiwaniami. Krzywo położone płytki, pękające ściany, źle wykonana instalacja elektryczna, nieszczelna łazienka czy niewłaściwie zamontowane okna to tylko niektóre z problemów, z jakimi spotykają się inwestorzy. Co jednak zrobić, gdy efekt prac znacząco […]
Czy można odstąpić od umowy po wpłaceniu zadatku?
Zadatek jest jednym z najczęściej stosowanych sposobów zabezpieczenia wykonania umowy. Spotykamy go przy zakupie nieruchomości, samochodów, mebli wykonywanych na zamówienie, organizacji przyjęć czy usług remontowych. W praktyce wiele osób zastanawia się jednak, czy po wpłaceniu zadatku można jeszcze zrezygnować z zawartej umowy. Odpowiedź nie jest jednoznaczna – wszystko zależy od okoliczności oraz treści zawartej umowy. […]
Czy można nagrywać rozmowę telefoniczną bez zgody rozmówcy?
Nagrywanie rozmów telefonicznych zawsze wzbudza wiele wątpliwości. Jedni są przekonani, że bez zgody drugiej osoby jest to całkowicie zakazane, inni uważają, że można nagrywać każdą rozmowę bez żadnych ograniczeń. Jak jest naprawdę? Odpowiedź nie jest jednoznaczna. Wiele zależy od tego, czy jesteśmy uczestnikiem rozmowy, co zamierzamy zrobić z nagraniem oraz w jakim celu zostało ono […]
Unieważnienie kredytu frankowego i kredytu w euro – co warto wiedzieć?
Spory dotyczące kredytów powiązanych z walutami obcymi od wielu lat pozostają jednym z najważniejszych zagadnień na styku prawa bankowego i ochrony konsumentów. Choć najczęściej mówi się o tzw. sprawach frankowych, warto pamiętać, że możliwość kwestionowania umów kredytowych nie dotyczy wyłącznie kredytów związanych z frankiem szwajcarskim. W określonych przypadkach roszczenia mogą przysługiwać również kredytobiorcom, którzy zawarli […]
Zniesienie współwłasności – jak rozpocząć postępowanie i jakie są możliwe rozstrzygnięcia sądu?
Współwłasność nieruchomości lub innych składników majątku często pojawia się po dziedziczeniu, rozwodzie, zakupie nieruchomości przez kilka osób albo w wyniku darowizny. Choć początkowo taki stan może nie budzić problemów, w praktyce nierzadko prowadzi do sporów dotyczących korzystania z rzeczy wspólnej, ponoszenia kosztów czy podejmowania decyzji dotyczących majątku. W takich sytuacjach rozwiązaniem może być zniesienie współwłasności. […]
Kara umowna – czym jest, jak ją skutecznie zastrzec i jakich błędów unikać?
Kara umowna to jedno z najczęściej stosowanych zabezpieczeń wykonania umowy w obrocie gospodarczym. Pojawia się zarówno w kontraktach między przedsiębiorcami, jak i w umowach zawieranych z konsumentami. Dobrze skonstruowana klauzula dotycząca kary umownej może skutecznie chronić interesy stron, mobilizować do terminowego wykonania zobowiązań oraz ograniczać ryzyko długotrwałych sporów sądowych. Źle przygotowany zapis może jednak okazać […]